日前,省住房和城鄉建設廳、省公安廳、省自然資源廳、省市場(chǎng)監督管理局、省政務(wù)服務(wù)管理辦公室、省互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、中國銀行保險監督管理委員會(huì )河北監管局、國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局等八部門(mén)印發(fā)《關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項行動(dòng)方案》,聯(lián)合開(kāi)展整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序專(zhuān)項行動(dòng)↓↓↓
《方案》指出,此次整治規范工作自2021年8月起至2024年6月結束,通過(guò)3年時(shí)間的整治,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序實(shí)現明顯好轉,監管制度不斷健全,監管措施得到有效落實(shí),監管信息系統基本建立,部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成,新增違法違規行為得到有效遏制,群眾信訪(fǎng)投訴量顯著(zhù)下降,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目清理規范工作成果得到進(jìn)一步鞏固。重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規開(kāi)工建設;未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付;房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出;重點(diǎn)整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告,發(fā)布虛假房源信息;不落實(shí)交易資金監管制度,挪用交易監管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房;違規收取預付款、“茶水費”等費用,變相漲價(jià);捏造、散布不實(shí)信息,擾亂市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)整治未提交開(kāi)業(yè)報告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng);未按規定如實(shí)完整報送相關(guān)租賃信息;網(wǎng)絡(luò )信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任;違規開(kāi)展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)行為;重點(diǎn)整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內容和標準提供服務(wù);未按規定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益;物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后,無(wú)正當理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。各地對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域進(jìn)行全面排查,充分利用媒體、12345熱線(xiàn)、投訴舉報電話(huà)、電子信箱、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站等,結合信訪(fǎng)案件轉辦、“雙隨機、一公開(kāi)”抽查與專(zhuān)項檢查,多渠道收集問(wèn)題線(xiàn)索,逐條分析研判,形成整治規范工作問(wèn)題清單。各地將整治問(wèn)題清單分類(lèi)建檔,建立工作臺賬,明確責任部門(mén),制定整治措施,確定整改時(shí)限。建立轉辦和督辦機制,實(shí)施掛賬銷(xiāo)號管理,集中進(jìn)行整治。對實(shí)名舉報的案件認真核實(shí),逐件處理,及時(shí)反饋。各地對整治規范工作中發(fā)現的問(wèn)題和不足及時(shí)進(jìn)行認真梳理,查找問(wèn)題癥結。加強交流學(xué)習,相互借鑒好的經(jīng)驗做法,有針對性地制定和完善監管舉措,有效堵塞制度漏洞,邊整改、邊完善、邊提高,進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。《方案》明確了各部門(mén)工作職責,并要求各地持續加大懲戒力度,對本行政區域內違法違規的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、金融機構、網(wǎng)絡(luò )平臺、網(wǎng)絡(luò )媒體及從業(yè)人員,依法依規采取警示約談、停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照和資質(zhì)資格證書(shū)等措施,并予以公開(kāi)曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部門(mén)依法查處。對逾期不能償還債務(wù)、大規模延期交房、負面輿情較多、信訪(fǎng)投訴量大等存在重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監管,提升風(fēng)險防范化解能力。對嚴重失信的企業(yè),依據有關(guān)規定,依法依規納入失信名單,實(shí)施失信懲戒。